How Much Income Should You Have to Buy S$665,000 New HDB Flat at Queenstown?
66万五房组屋 月入至少7500元才可考虑购买
女皇镇超贵组屋的转售价被指有望突破百万，但这是否有价无市？（图／建屋发展局）
要买女皇镇66万超贵五房式组屋，就算夫妻月入7500元，每月除了掏空公积金外，还需自掏腰包至少600元还房贷。
他解释说，假设一间组屋的售价是66万元，贷款80％，即52万8000元，那么根据建屋局2.6％的利率、贷款30年计算，每月需还房贷2114元。
根据理财准则，每月房贷不应超过收入的35％，换言之，夫妇应至少有7500元的家庭月入，才可考虑买66万的房子。
另外，就算有7500元的家庭月入，夫妇也要准备每月掏出614元现金，弥补每月公积金普通户头存款和贷款额之间的差额。
以7500元计算，夫妇每月的公积金普通户头存额总数约1500元。
“买房子最重要是量力而为，不要为了面子或希望与别人比较，买超过个人能力的房子，避免最后因无法偿还贷款，而被迫卖屋。”
“也不要有房子就是一切的心理，要知道除了供房子，也需要为退休、孩子的教育费等做打算。”