转售组屋价格在未来一年，可能下滑10％至30%！

贸工部昨天公布今年第一季国内生产总值年比滑落11.5%，比市场分析员估计的8%萎缩来得差，全年经济预测也料将萎缩6至9%。

财务策划师吴加万认为，在接下来6到12个月会有更多企业裁员或减薪，转售组屋的价格也因此可能下滑10至30%！

吴加万分析：“组屋是给家庭月入不超过8000元的人购买，按这样计算，他们能够负担的最高转售组屋价不应该超过60万。去年组屋最高成交价是89万，如果从89万跌到60万，跌幅就已经超过30%。”

他也指出，转售组屋价往往有骨牌效应，如果部分组屋屋主因经济问题被迫以低于估价脱售，也会影响其他组屋的市价。

不过，另一些房地产分析员则保持较乐观态度。高进（Kojin Realty）产业市场经理黄奕磊说：“组屋市场的基本需求向来比较平稳，目前转售组屋的估价也还较高，屋主可能会以估价或低于估价出售，但今年内整体转售价应该不会下滑超过10%。”

ERA房地产公司助理副总裁林东荣也认为跌幅不会超过10%。他说：“估价超过55万的可能比较难卖出，但多数组屋转售价是介于25到50万，因此不会把整体的市价指数拉下来